Nøkkelinfo

Romslig og solrik boligtomt på 1173 kvm. med barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei. Sentralt på Heimdal nært alt!

Om eiendommen

Kort om eiendommen

Brudalsvegen 31 er en ubebygd tomt i et attraktivt og etablert boligområde på Heimdal - et utmerket sted å bosette seg for familien. Eiendommen har en super beliggenhet med gode solforhold samt ingen gjennomgangtrafikk da tomten ligger helt i enden av rolig blindvei.
Området er sentralt med kort gåavstand til det meste man trenger i det daglige. Heimdal sentrum ligger kun kort gang fra tomten med så og si alt man trenger i det daglige samt at det er kort avstand til skoler, barnehager og idrettslanlegg.

- Nå er det mulig å få skreddersy sin egen drømmebolig
- Romslig tomt på 1173 kvm. som er forholdsvis flat
- Her er det plass til å bygge en innholdsrik bolig samt få gode og behagelige uterom
- Garasje på tomt som medfølger
- God kollektivtransport med buss/Metro/tog
- Nærhet til bymarka

Beskrivelse av tomt

Tomten er på romslige 1173,2 kvm. og regulert til bolig, med utnyttelsesgrad på 15 %. Eiendommen ligger godt plassert i enden av en blindvei, opparbeidet med plen, busker og spredte trær. Det er skjermende hekk i grense til den ene naboen og et fint skogsområde like i bakkant. Det er enkelt å se for seg både hus og koselig uterom på denne eiendommen, som ligger med grei avstand til de fleste naboer.

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

Bebyggelse

BYA:
Eiendommen har etter dagens bestemmelser tillatt bebygd areal på 15% av tomtestørrelsen.
Det er tinglyst erklæring om at parsell/tomt skal bygges med én boenhet.

Høyde:
Bygningens gesimshøyde må ikke overstige 3,5 meter for 1 etasjes hus og 6,0 meter for 2 etasjes hus over ferdig planert terreng.

Nye boliger og tilbygg m.v til eksisterende boliger skal i størst mulig utstrekning tilpasses eksisterende boliger innenfor hvert kvartal, eller langs samme vegstrekning, hva angår møneretning, etasjehøyde, takvinkel, form og materialbehandling.

For mer detaljert info, se reguleringsbestemmelser for området vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Diverse

Arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Om nabolaget

Beliggenhet

Brudalsvegen 31 ligger i et attraktivt område på Heimdal, med gåavstand til Heimdal sentrum. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager, barne- og ungdomsskoler samt VGS.

Kollektivtilbudet i nærområdet er bra og består av buss/Metrobuss og tog som ligger kun en kort gåtur unna.

I Heimdal sentrum finner du butikker og servicetilbud med flere restauranter, klesbutikker, dagligvarebutikker, bank, Vinmonopol, apotek, bakeri og frisører for å nevne noe. Et av Midt-Norges største kjøpesenter, City Syd, ligger ca. 3 km. fra boligen samt at det er kort vei med bil eller kollektivtransport inn til Trondheim Sentrum.

Heimdal bugner av forkjellelige idrettsaktiviteter for alle aldersgrupper og for enhver smak. Det tilbys mange og variert aktiviteter både sommer og vinter som f.eks. fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett, klatring mm. Heimdal kan også tilby flere forskjellige treningssenter, blant annet Heimdalshallen treningssenter, 3T på Saupstad og Rosten samt GetFit i Heimdal sentrum. Det er fine turområder med mange forskjellige stier og veier hvor man f.eks. kan løpe, sykle, oppdagelsesferd med barn eller luftetur med hunden.

Er du glad i å stå på langrenn? Lysløypenettet ligger kort gange fra boligen, og er et herlig utgangspunkt for turer i Bymarka fra blant annet Saupstad skisenter. Her finner du oppkjørte løypenett i vinterhalvåret som strekker seg til blant annet Granåsen skisenter. Fra Saupstad skisenter kan man gå på ski, ake og grille. En plass for hele familien. Lysløypene er også et ypperlig sted for å gå på rulleski om sommeren. Friluftsområdene og marka er for alle som ønsker å benytte seg av tilbudet, syklister, barnefamilier og mosjonister bare for å nevne noe. I tillegg er det fantastiske turområder rundt Skjetlein hvor utsikten og omgivelsene virkelig kan nytes.

Det ligger også flere badeplasser i nærheten. Hestsjøen er en populær plass med badebrygge, stupetårn, grillplass, bord og benker. Det er også kort bilvei til Øysand. Her har du badestrand, volleyballbane og campingplass. Vassfjellet Skisenter er Trondheimsregionens største alpinanlegg og er kun ca. 20 minutters kjøretur fra boligen.