Ny halvpart av tomannsbolig. 3 sov, 2 stuer og 2 bad. Solcelle på tak og vannbåren varme i gulv.

Beliggenhet.

Gubbstenveien 8B ligger i et veletablert og barnevennlig boligfelt nord i Røros, i et område som heter Langset.
1 km gangvei inn til Røros sentrum. Her kan du nå alle nødvendigheter i Røros med spark om vinteren og med sykkel om sommeren.
Gangavstand til noe av Røros mest ettertraktede friluftsområder som kan benyttes til alle årstider.

Splitter ny og moderne tomannsbolig i attraktivt område

Velkommen til en splitter ny og betydelig påkostet tomannsbolig!
Boligen er fordelt over to plan med et bruksareal (BRA) på ca. 135 kvm. I tillegg følger en garasje og bod. Eiendommen ligger på en felles eiet tomt på ca. 933 kvm.

Høy standard og moderne løsninger

• Varme og energi: Vannbåren varme i alle gulv, drevet av en dobbeltmantlet bereder. Boligen har også et integrert solcelleanlegg fra Ecosol, noe som gir lavere energikostnader og et miljøvennlig hjem.
• Innvendige overflater: Harde gipsplater er sparklet og malt i tidsriktige farger. På våtrom er det slitesterke baderomsplater fra FIBO.
• Gulv: Fliser i våtrom, vaskerom og vindfang. På øvrige gulv finner du Saga Hardwood (herdet tregulv) for et eksklusivt og slitesterkt uttrykk.
• Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra JKE med integrerte hvitevarer fra Siemens.
• Baderom: Baderomsinnredning fra Røros VVS med vegghengte toaletter og dusjløsninger i sort utførelse på begge bad.
• Elektrisk anlegg: Påkostet el-anlegg med downlights og moderne sort design på synlige komponenter i stue og bad. Hvit utførelse på resterende rom.
• Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit sikrer et sunt og godt inneklima.

Ekstra detaljer som gjør boligen unik

• Balkong med glassrekkverk gir en åpen og luftig følelse.
• Stålpipe og Duo 2-ovn fra Nordpeis gir en koselig atmosfære og ekstra varme.

Fordeler med ny bolig

1. Optimalt inneklima: Moderne ventilasjon og vannbåren varme sikrer god komfort.
2. Minimalt vedlikehold: Alt er nytt og oppgradert – ingen skjulte oppussingsbehov på mange år.
3. Energibesparende: Svært energieffektiv bolig med solcelleanlegg.
4. Økonomiske fordeler: Lav dokumentavgift for kjøp av ny bolig, på kun 2,5 % av tomteverdien. (Kjøper du brukt bolig, er dette av hele kjøpesummen)
5. Reklamasjonsrett: 5 års reklamasjonsrett gir ekstra trygghet.

Kommunale avgifter.

Kommunale avgifter inkluderer:

• Eiendomsskatt
• Renovasjon
• Vann og avløp
• Feiing

Størrelsen på avgifter finnes på Røros kommune sin hjemmeside under gebyrregulativ.