Lekker arealeffektiv enebolig med to soverom og alt på en flate, med carport til salgs på prospekt, Fjelljom ved Geilo

Lekker arealeffektiv enebolig med to soverom og alt på en flate, inkl carport og sportsbod selges på prospekt

Hvorfor velge Skurdalen?
Mange drømmer om å finne et sted på fjellet, med god plass og naturen på dørstokken, og i Norge finnes mange flotte bygder og perler å velge i.
Selvsagt er vi ikke helt objektive når vi sier Skurdalen er paradis på jord, og at de som bor her er de hyggeligste og mest inkluderende, men det er et ubestridt fakta at Skurdalen ligger tett på Hardangervidda nasjonalpark.

Eneboligen Praktisk:
Eneboligen Praktisk er som navnet tilsier, svært praktisk. Med sine svært effektive (p-rom) 72 kvm. oppleves den som en mye større enebolig, med mange fine kvaliteter.

• Alle rom på en etasje gjør at boligen er enkel å bo i uten trapper, og enkel å vedlikeholde. Her kan du male mesteparten av huset med to trinn i stigen.
• En romslig gang med god plass til garderobe
• Overbygd terrasse gjør at både møbler og folk sitter tørt selv om det er litt duskregn i lufta
• Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en luftig og romslig følelse, og når døren til den overbygde terrassen er åpen så oppleves arealet enda større.
• Integrert carport, med sportsbod på ca. 5,6 kvm

Detaljer:

• Flislagte gulv med varmekabler- i ytterste del av gang, bad og vask/teknisk
• 3 stav eikeparkett Abetone fra Kährs
• Sigdal Kjøkken, Uno Snø m/integrerte hvitevarer.
• Baderomsinnredning 80 cm fra Linn Bad
• Malte veggplater i alle rom, våtromsplater på vegg i bad
• Sparklet og malt gips i himling (ikke helsparkling)

Tilpasninger:
Hvis du ser etter en slik type bolig, men har noen tilpasninger du gjerne ønsker deg så er ikke det noe problem. Boligen kan kundetilpasses dine ønsker og behov. Boligen kan også leveres som råbygg hvis du har tid/mulighet til å gjøre egeninnsats, og ønsker å spare penger. Ta kontakt med oss for å høre hvilke muligheter som finnes.

Kostnader:
Pris nøkkelferdig hus inkl. tomteandel (kr 115.000) og grunnarbeid, indeks pr september-24. Mulighet for å søke om husbankfinansiering; rente pr sept.- 24 4,74%. En rimelig bolig og gunstig husbanklån gir en stor økonomisk fordel, og betyr bl. a mange hundre tusen i sparte kostnader og renteutgifter.

I byggeperioden tilkommer kostnad for evt. markisolasjon utenfor grunnmur. Påkoblingsgebyr til Fjell-ljom velforening's VA-anlegg på kr 15.000 tilkommer.

Omkostninger
Følgende omkostninger påløper for kjøper:

• Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomtepris: kr. 3.630
• Tinglysing pr. hjemmelsdokument: kr. 585
• Tinglysing pr. pantedokument: kr. 585
• Attestgebyr: kr. 230

Garanti
Det vil bli stillet garanti fra utbygger til kjøper. Ved kjøp før ferdigstillelse utgjør garantien 3% i byggeperioden og 5% i garantiperioden på 5 år fra overtagelse, og er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom utbygger og kjøper.

Førstgangsetablerende?
NB! er du førstgangsetablerende mellom 18 og 35 år har du mulighet for å søke om kr. 100.000 i tilskudd fra Hol kommune i 2025. Dette er et kjærkomment tiltak for å gjøre det lettere for ungdom og unge voksne å investere i egen bolig. For å lære mer om tiltaket, gå inn på Hol Kommune sin hjemmeside.

Bolig for helårs bosetting- Hol kommune har boplikt. Det er klargjort for fiber til tomtene. Bruse er fiber-leverandør i området.

Igangsetting:
Graver kan ikke starte sine arbeider før vår 2025, grunnet vinter og snø.
Prosjektet er ikke byggesøkt, slik at etter salg må det påregnes noe behandlingstid fra kommunen før en igangsettelsestillatelse gis.

Det tas forbehold om feil og mangler i denne annonsen. Det må regnes med små avvik på romstørrelse fra skissetegninger til byggesøknadstegninger/arbeidstegninger. Produkter/materialer og farger kan endres dersom utbygger ser behov for dette, frem til eneboligen er solgt.

VELKOMMEN TIL SKURDALEN

Denne boligen er en del av et spennende ikke-kommersielt prosjekt med grønn profil, etablert av et bygdelag i Skurdalen for å legge til rette for ny bosetting.

Her får du:

• flott, solrik utsiktstomt med turområde, stier og løyper rett utenfor dørstokken.
• bolig i et ikke-kommersielt, romslig boligfelt med stort fellesområde med andelshage, bålpanne, bord/benker, lekeapparat og bokbyttebu. Tomteinntekter dekker kostnader for opparbeiding, ingen overskudd.
• et eget stort, avsatt område for barna.

Avkjøring fra FV 40, 10 km fra Geilo, midtveis mellom Oslo og Bergen, hvor RV7 og FV40 møtes, og med togstasjon på Bergensbanen.

Et boligfelt med 15 romslige tomter, med fokus på å ikke berøre mer natur enn nødvendig. Derfor er bl.a. bord, benker og lekeapparat laget av trevirke fra feltet. Ved vannbehandlingshuset er det etablert et solcelleanlegg, som produserer strøm og reduserer felleskostnader for vann og avløp. Frivillig arbeid har redusert kostnaden betydelig med å etablere boligfeltet, og gjør at tomtene kan selges til kostpris.

Det er ett av få bygdesamfunn som ligger så høyt som nesten 900 moh. Er du glad i snø og vinter er dette stedet for deg! Skurdalen ligger langs flere uregulerte vann, og her er det fint å bade, fiske, padle, osv. Selvsagt har vi også skiløyper, stinett og alt det andre fjellbygder har. Men kanskje ikke alle fjellbygder har et samfunn hvor det jobbes aktivt for at alle skal føle tilhørighet.
Det skapes møteplasser, og årlige begivenheter som Skurdalsfestivalen og andre bygdefester – med et godt engasjement får vi til det meste. En foreldregruppe jobber med mulighet for å starte Hol Montessori skole fra høst-25 i skolelokalene ved barnehagen, 200 meter fra boligfeltet.

Hvis du ønsker en uforpliktende visning i boligfeltet, eller bare ønsker å vite litt mer?
Ta kontakt med Britt tlf. 959 18 836, Skurdalen Bu- og Bygdelaug.
Se Facebook for dette flotte boligfeltet her: https://www.facebook.com/buiskurdalen