Planlegg din nye bolig godt og få et hjem for fremtiden

– Det sies ofte at du må bygge tre ganger før du blir helt fornøyd, sier Thomas Høiseth i Peab Nordbohus Skien. Han er salgs- og avdelingsleder hos den lokale forhandleren i Ibsen-byen og har mange års erfaring med kundeoppfølging og prosjektutvikling.

– Selv om det nok mest er en myte, så peker det på noe vesentlig: nemlig at behovet ditt endrer seg med tiden. Så vi utfordrer alltid kunden til å tenke frem mot ulike faser av livet før de tar det endelige valget om hvilken bolig de skal ha, sier Høiseth.

Salgs- og avdelingsleder i Peab Nordbohus Skien.

Hvilket boligbehov har dere egentlig?

Funkishus over flere etasjer? Eller et hus med alt på ett plan? Hvilken type bolig dere ønsker å bo i, er selvsagt det aller første dere bør finne ut av. For noen er det viktigst at boligen skal fungere der og da, mens andre ønsker noe som kan stå seg livet ut.

Du kjenner livet ditt nå, men hvordan vil det være om fem–ti år? Hvis du tenker å få barn, har antall soverom, plass og planløsning mye å si.

Småbarnsfamilier trenger plass, kanskje spesielt på bad og vaskerom. Hverdagslogistikk og hvordan familien lever livet sitt, er viktig i planleggingen. Det er også lurt å tenke igjennom at barna blir større og at behovet da blir litt annerledes, sier Høiseth.

Dette atriumhuset, en kundetilpasset versjon av Samspill, er at av husene Thomas Høiseth har vært med å planlegge i tett dialog med kunde.

Fleksible boliger gir mange muligheter

Ser du derimot frem mot å bli pensjonist snart, er det kanskje andre behov som kan være viktigere for deg.

– Mange godt voksne ønsker å ha plass til familiebesøk og overnattingsbesøk fra barnebarn eller nær familie. Derfor kan det være fint å ha et ekstra rom som kan brukes litt forskjellig, som kontor/oppbevaring/overnattingsplass eller et rom hvor du kan ta en ettermiddagshvil, sier Høiseth.

Han ser også at mange godt voksne ønsker å ha en åpen stue-kjøkkenløsning som kan deles i soner.

– Da får du et koselig, lunt hjem når dere er alene, samtidig som dere enkelt kan romme et større familiebesøk. Fleksible boliger er det riktignok mange som ønsker seg, i alle aldre, sier Høiseth.

Lag et langsiktig budsjett for boligbyggingen

En annen viktig ting du bør planlegge for, er fremtidig vedlikehold. Alle huseiere vet at med tiden må du også reparere og skifte ut deler av huset.

Vi ser at godt voksne boligkjøpere ofte ønsker å bo på mindre areal og i en bolig med enkelt vedlikehold. De vil leve uten de store bekymringene og derfor blir materialvalg viktig for dem. Vedlikeholdsvennlige fasadeprodukter kan da være løsningen du bør gå for. Da slipper du å male eller beise ofte, sier Høiseth.

Aluminiumsbelagte vinduer og dører i tre gir svært lang levetid og er et godt valg for dere som ønsker en mest mulig vedlikeholdsfri bolig.

Uforutsette kostnader skjer når du bygger noe så stort som en enebolig. Et godt tips er derfor å regne inn litt ekstra slingringsmonn i budsjettet slik at dere har midler til ting som måtte dukke opp. Og med tiden vil det uansett bolig være ting som må fikses.

Planlegg for en bærekraftig og energieffektiv bolig

Dagens nye boliger oppfyller alle krav til gjeldende teknisk standard. Samtidig kan du gjøre ekstra tiltak for å få en mer energieffektiv bolig.

Vi anbefaler alltid passive løsninger, som handler om å isolere og å gjøre boligen tettest mulig. Det gir mindre oppvarmingsbehov og er et grep som «vil virke» i hele boligens levetid, sier Thomas Høiseth.

Alle nye hus bygges i dag etter strenge krav til isolasjon og tetthet. Her er vi på utsiden av et Samspill-atriumhus.

Så går det også an å planlegge inn noen «aktive» tiltak i boligen, som å bruke smartteknologi for å spare strøm.

– Det kan handle om smart styring av varmtvann, som kan være en god investering. Men dette kan kreve mye vedlikehold, så her er det lurt å vite hva du investerer i før du tar beslutningen, sier Høiseth.

Vil du produsere din egen strøm i fremtiden? Da bør du allerede nå planlegge hvor solcellepaneler skal være på boligen – hva med solceller som en del av taksteinen?

Velg en stil og arkitektur du vil trives med lenge

Hvilken type bolig du ønsker, henger gjerne sammen med din personlige stil og smak. Ofte ser vi at folk blir mest fornøyd når de velger en arkitektur som kan stå seg over mange år og som samtidig er funksjonell.

Tenk på om du vil ha en minimalistisk stil, eller om du foretrekker en større og mer romslig, klassisk bolig. Kanskje bør du også gå for en livsløpsbolig med universell utforming?

Populære Evig er både moderne og klassisk i stilen. Dette huset får du nå også med mulighet for utleie.

Mange ønsker også en bolig med utleiedel. Den kan være en god inntektskilde, men også brukes selv om du senere har behov for det.

Vi får stadig flere boliger med utleiedel, finn din favoritt!

Hvilke regler må du forholde deg til?

Din kommune har regler og bestemmelser for ditt boligområde. Undersøk hvor mye av tomta kan du bygge på (tomteutnyttelse), hva som er maks høyde på huset og hvilken takvinkel skal det ha? I enkelte områder er det også begrensninger og føringer på type tak eller stil på huset, som fargebruk.

Ofte er det lurt å få hjelp av fagfolk til å finne ut hva du kan gjøre. Vi kan også hjelp til med å levere byggesøknaden.

Finner beste løsning med deg som kunde

Thomas Høiseth påpeker at det ikke finnes noe fasitsvar på hvilken bolig du bør velge eller hva du bør planlegge for, verken om dere en småbarnsfamilie eller pensjonister.

Vi er alltid opptatt av å finne ut av hva som er viktig for kundene våre – og hvorfor. Gjennom åpne, gode samtaler kommer vi sammen frem til de beste løsningene sammen. Målet er at kunden skal være fornøyd med huset i lang tid fremover. Så det beste huset er det kunden selv har fått være med å påvirke, sier Høiseth.

Og det ble hus! Nå som du har tatt det store valget, kan du endelig planlegge et hjem du vil elske i mange år. Få hjelp av oss i Nordbohus til å planlegge boligen som er best for akkurat deg. Ta kontakt med din nærmeste forhandler for å høre hvordan vi kan bistå.