Fire nye boliger med mulighet for utleiedel

Ett av våre mest populære hus og tre splitter nye husmodeller kommer nå med mulighet for egen utleiedel. Finn husmodellen som passer dere best – og få ekstrainntekter fra utleie hver måned. Om dere senere trenger mer plass, kan dere bruke utleiedelen selv. Så kan vi virkelig snakke om en fleksibel bolig for livet.

Vi merker at mange av dagens boligkjøpere etterspør hus med utleiedel. Når dere kan leie ut deler av boligen, får dere mer å rutte med hver måned og kan lettere finansiere huskjøpet.

Visste du at, ifølge Statistisk sentralbyrå, så var gjennomsnittlig månedsleie for en toroms-leilighet i 2023 på 10 620 kroner? Dette gir deg 127 440 kroner ekstra i året!

Hils på de nye husene med utleiedel

Vi har lyttet til folket. Nå har vi fire nye husmodeller i stallen, der en egen utleiedel er en del av pakken.

Lun med mulighet for utleie

Lun er en tradisjonell bolig i klassisk stil for deg som elsker å samle gjengen. Her får du romslige stuer i to etasjer. En familiebolig hvor utleiedel også er i underetasjen med egen inngang.

Evig med mulighet for utleie

Evig er en tidløs og moderne bolig over to etasjer. Med Evig får du en bolig som er lett å bo i og tilpasse, enten dere er en familie eller et voksent par. Utleiedelen har en egen inngang i underetasjen.

Luna med mulighet for utleie

Luna er en tøff funkisbolig og en moderne bolig for dere som er i farta. Stor stue i etasjen oppe, veranda over carport og sportsbod med plass til mye. Utleiedel i underetasjen med egen inngang.

Mira med mulighet for utleie

Mira er også et helt nytt hus, en lys og trivelig tradisjonell bolig hvor du og familien virkelig kan boltre dere. Stor sportsbod og veranda. Utleiedel med egen inngang i underetasjen.

Fordeler med utleiedel

Utleie kan øke boligverdien

En bolig med utleiedel kan øke verdien på boligen din. Skal du selge i framtiden, vil en bolig med en godkjent utleiedel være attraktiv for flere på boligmarkedet.

Som med alle andre boliger er verdien på boligen din avhengig av prisstigningen.

Utleiedel gir mulighet for høyere boliglån

Utleieinntekter regnes som en sikker inntekt hos bankene. Dere øker husholdningens totale inntektsnivå og det kan gjøre banken villig til å gi dere mer lån. Snakk med banken for å høre hvor mye mer dere kan få – og hva det har å si for å få finansiert boligen.

Utleiedel utformet for skattefrie inntekter

Hvis du skal få skattefrie inntekter fra utleie av egen bolig, slår Skatteetaten fast at utleieperioden må være over 30 dager (langtidsleie).

Du må også selv bo i boligen. Videre må utleiedelen utgjøre halvparten eller mindre av den totale størrelsen på boligen, samt ha mindre utleieverdi enn delen du selv bor i.

I alle våre hus er utleiedelen en naturlig, mindre del av boligen. Derfor er alt tilrettelagt for at dere kan nyte godt av en månedlig ekstrainntekt, rett i lomma.

Hvis du leier ut på korttidsleie, for eksempel gjennom Airbnb, må du derimot betale skatt om du har leieinntekter på mer enn 10 000 kroner i året. Sjekk ut mer hos Huseierne.

Med leietakere får dere også bedre økonomi i hverdagen. Penger dere kan bruke på å betale ned huslånet – eller ha i bakhånd for en mer romslig økonomi.

Hus som oppfyller krav til utleie

Når du velger Nordbohus, kan du være trygg på å få et hus som oppfyller kravene for utleie. Det er nemlig en del som må være på plass når du skal leie ut i egen bolig.

For å leie ut, må utleiedelen blant annet:

• ligge inntil eksisterende oppholdsrom
• ha takhøyde på minimum 2,20 meter
• ha tilstrekkelig lys og ventilasjon
• ha rømningsveier

I alle våre hus har utleiedelen egen inngang, soverom, stue, bad og plass til kjøkken. Du kan også gjøre noen ekstra tilpasninger selv. Et tips er å bruke litt ekstra penger i lydisolering og eget ventilasjonsaggregat. Så slipper dere å irritere dere over matlukt og støy fra utleiedelen.

Ta kontakt med våre dyktige forhandlere for mer informasjon om muligheter rundt bygging av hus med egen utleiedel.

Trenger ikke leie ut for alltid

Selv om du velger et hus med utleiedel i dag, så kan dere fint bruke utleiedelen til noe annet. Kanskje har du barn som etter hvert vil sette pris på å ha sin egen del av boligen til å være sammen med venner?

Eller kanskje ønsker dere å ha en gjestefløy til å ta imot familie eller vennepar som kommer på besøk?

Med en fleksibel bolig med utleiedel er valget deres!

Velg riktig hus for dere med utleiedel som gir mer romslig økonomi – møt og bli bedre kjent med våre husmodeller!