Fire soverom | Åpen stue/kjøkken løsning | Carport | Turterreng | Familievennlig

Familievennlig enebolig selges på prospekt i vakkert turterreng på boligfelt under etablering.

Hvorfor velge Skurdalen?
Mange drømmer om å finne et sted på fjellet, med god plass og naturen på dørstokken, og i Norge finnes mange flotte bygder og perler å velge i.
Selvsagt er vi ikke helt objektive når vi sier Skurdalen er paradis på jord, og at de som bor her er de hyggeligste og mest inkluderende, men det er et ubestridt fakta at Skurdalen ligger tett på Hardangervidda nasjonalpark.

Eneboligen Bias
Eneboligen Bias er en praktisk enebolig med store glassflater og funksjonelle løsninger. Her forenes en tradisjonell form med moderne egenskaper. Den lange gangen inn mot oppholdsarealene gir en luftig følelse når du går inn i boligen. Åpen løsning mellom stue og kjøkken, med vedovn og god plass til spisebord, blir et naturlig samlingspunkt for familien.

Detaljer

• 3 stav eikeparkett Abetone fra Kährs
• Sigdal Kjøkken, Uno Snø m/integrerte hvitevarer.
• Baderomsinnredning 80 cm fra Linn Bad
• Malte veggplater i alle rom, våtromsplater på vegg på bad
• Listefri himling i hvitmalt gips

Tilpasninger
Hvis du ser etter en slik type bolig, men har noen tilpasninger du gjerne ønsker deg så er ikke det noe problem. Boligen kan kundetilpasses dine ønsker og behov. Boligen kan også leveres som råbygg hvis du har tid/mulighet til å gjøre egeninnsats, og ønsker å spare penger. Ta kontakt med oss for å høre hvilke muligheter som finnes.

Kostnader
Pris nøkkelferdig hus inkl. tomteandel (kr. 130.000) og grunnarbeid, indeks pr. september-24. Mulighet for å søke om husbankfinansiering; rente pr. des. 24, 4,64 %. En rimelig bolig og gunstig husbanklån gir en stor økonomisk fordel, og betyr bl.a. mange hundre tusen i sparte kostnader og renteutgifter.

I byggeperioden tilkommer kostnad for byggestrøm, containerleie, evt. behov for markisolasjon utenfor grunnmur, og sluttkontroll, samt påkoblingsgebyr til Fjell-ljom velforening's VA-anlegg på kr. 15.000.

Fellesutgifter
Det er årlige fellesutgifter i boligfeltet for brøyting av felles vei og driftskostnader for boligfeltets egne vann- og avløpsanlegg.
Andel pr. eiendom:

• Brøyting kr. 2500 (2024)
• VA-kostnader kr. 5000 (2024)

Omkostninger
Følgende omkostninger påløper for kjøper:

• Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomtepris: kr. 3.250
• Tinglysing pr. hjemmelsdokument: kr. 585,-
• Tinglysing pr. pantedokument: kr. 585,-
• Attestgebyr: kr. 230,-

Garanti
Det vil bli stillet garanti fra utbygger til kjøper. Ved kjøp før ferdigstillelse utgjør garantien 3% i byggeperioden og 5% i garantiperioden på 5 år fra overtagelse, og er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom utbygger og kjøper.

Førstgangsetablerende?
NB! er du førstgangsetablerende mellom 18 og 35 år har du mulighet for å søke om kr 100.000 i tilskudd fra Hol kommune i 2025. Dette er et kjærkomment tiltak for å gjøre det lettere for ungdom og unge voksne å investere i egen bolig. For å lære mer om tiltaket, gå inn på Hol Kommune sin hjemmeside.

Bolig for helårs bosetting- Hol kommune har boplikt. Det er klargjort for fiber til tomtene. Bruse er fiber-leverandør i området.

Igangsetting
Graver kan ikke starte sine arbeider før vår 2025, grunnet vinter og snø.
Prosjektet er ikke byggesøkt, slik at etter salg må det regnes med noe behandlingstid fra kommunen før en igangsettelsestillatelse gis.

Det tas forbehold om feil og mangler i denne annonsen. Det må regnes med små avvik på romstørrelse fra skissetegninger til byggesøknadstegninger/arbeidstegninger. Produkter/materialer og farger kan endres dersom utbygger ser behov for dette, frem til eneboligen er solgt.

VELKOMMEN TIL SKURDALEN

Denne boligen er en del av et spennende ikke-kommersielt prosjekt med grønn profil, etablert av et bygdelag i Skurdalen for å legge til rette for ny bosetting.

Her får du:

• flott, solrik utsiktstomt med turområde, stier og løyper rett utenfor dørstokken.
• bolig i et ikke-kommersielt, romslig boligfelt med stort fellesområde med andelshage, bålpanne, bord/benker, lekeapparat og bokbyttebu. Tomteinntekter dekker kostnader for opparbeiding, ingen overskudd.
• et eget stort, avsatt område for barna.

Avkjøring fra FV 40, 10 km fra Geilo, midtveis mellom Oslo og Bergen, hvor RV7 og FV40 møtes, og med togstasjon på Bergensbanen.

Et boligfelt med 15 romslige tomter, med fokus på å ikke berøre mer natur enn nødvendig. Derfor er bl.a. bord, benker og lekeapparat laget av trevirke fra feltet. Ved vannbehandlingshuset er det etablert et solcelleanlegg, som produserer strøm og reduserer felleskostnader for vann og avløp. Frivillig arbeid har redusert kostnaden betydelig med å etablere boligfeltet, og gjør at tomtene kan selges til kostpris.

Det er ett av få bygdesamfunn som ligger så høyt som nesten 900 moh. Er du glad i snø og vinter er dette stedet for deg! Skurdalen ligger langs flere uregulerte vann, og her er det fint å bade, fiske, padle, osv. Selvsagt har vi også skiløyper, stinett og alt det andre fjellbygder har. Men kanskje ikke alle fjellbygder har et samfunn hvor det jobbes aktivt for at alle skal føle tilhørighet.
Det skapes møteplasser, og årlige begivenheter som Skurdalsfestivalen og andre bygdefester – med et godt engasjement får vi til det meste. En foreldregruppe jobber med mulighet for å starte Hol Montessori skole fra høst-25 i skolelokalene ved barnehagen, 200 meter fra boligfeltet.

Ønsker du en uforpliktende visning i boligfeltet, eller bare ønsker å vite litt mer?
Ta kontakt med Britt tlf. 959 18 836, Skurdalen Bu- og Bygdelaug.
Se Facebook for dette flotte boligfeltet her: https://www.facebook.com/buiskurdalen