Med et startlån kan boligdrømmen oppfylles selv om inntekten er under gjennomsnittet og du mangler egenkapital. Det er likevel ikke sånn at alle med manglende egenkapital kan få startlån. Om du har fast jobb med god inntekt er det for eksempel ikke sikkert at du oppfyller kravene.
Kravene til å få lån i Norge er strammet inn. Har du ingen egenkapital får du dermed ikke lån i en tradisjonell bank. Tidligere var kravet at du måtte ha 10 prosent i egenkapital, mens fra 2012 økte dette kravet til 15 prosent.
Om du har søkt lån uten egenkapital har du kanskje fått svar om at du må ha en kausjonist for å få lån. Dersom du ikke har noen som har mulighet til å kausjonere for deg, kommer du ikke langt i vanlige banker, men da kan altså et startlån være en løsning.
Det er ikke alle som vet at du kan søke om startlån i kommunen du bor i, og det beste av alt er at det statlige boliglånet også har en gunstig rente. Kravet til å få lånet er at du er i en vanskeligstilt situasjon, som gjør at du ikke får ordinært boliglån i banken enten ved kjøp, eller for å bli boende i eksisterende bolig.
Startlån kan også gis i kombinasjon med vanlig boliglån, såkalt samfinansiering. Med samfinansiering søker du vanlig boliglån i banken samtidig som du søker om et startlån på det du trenger i egenkapital.
Du får ikke automatisk innvilget et startlån bare fordi du mangler egenkapital. Dette er en sosial ordning, og skal hjelpe vanskeligstilte inn på boligmarkedet.
Du må ha en fast inntekt som gjør at du kan betjene et lån. Dersom kommunen du bor i og Husbanken ser at din betjeningsevne blir for dårlig, får du avslag. Her tas det høyde for blant annet renteøkning.
Dersom du har barn og en økonomisk vanskeligstilt husstand, om du er aleneforsørger med lav inntekt, eller har nedsatt funksjonsevne eller er flyktning – da har du større sjanse for å få innvilget et startlån.
Grunnene til et avslag kan være at inntekten er for høy slik at du ikke regnes som vanskeligstilt, eller at inntekten er for lav til å beregnes som sikker lånetaker.
Å realisere drømmen om et nytt hjem eller oppgradere sin eksisterende bolig kan være utfordrende, spesielt med dagens høyere renter og økte byggekostnader. Nordbohus har flere hus i huskatalogen som oppfyller kravene til Husbankfinansiering, slik at boligfinansieringen blir mer overkommelig.
Blir 2024 året du endelig setter i gang prosjektet med å bygge ditt nye drømmehus? Enten du ønsker å bygge en stor familiebolig, en kompakt og miljøvennlig bolig, eller en bolig med alle viktige funksjoner på ett plan, er vi her for å hjelpe deg.
Lurer du på hva det egentlig koster å bygge et helt nytt hus? Totalsummen for å bygge et hus avhenger av flere ulike faktorer. Vi er opptatt av å gi deg som kunde et mest mulig realistisk prisbilde, da pris naturlig nok er en helt avgjørende faktor for de fleste.
