Lønner det seg å bygge hus nå?

De fleste husholdninger tåler renteøkningen godt

Det siste året har ord som «rentehopp» og «økte materialkostnader» sittet løst i media og jungeltelegrafen. Dette har skapt større usikkerhet rundt det å kjøpe eller bygge bolig, og har følgelig ført til at noen har valgt å sette boligprosjektet sitt på vent.

Men er det egentlig noen grunn til det?

Mange sitter med et inntrykk av at renten nå stiger til et uvanlig høyt og urimelig nivå. Men skal vi tro økonomene og boligmeglerne som har uttalt seg i media den siste tiden, går altså rentenivået tilbake til det som er normalt nå. Den lave renten vi har sett de siste årene er det som har vært unormalt.

- Heldigvis har de fleste husholdningene økonomi til å betjene en høyere rente på lånene sine, selv om mange nå opplever at de får mindre å rutte med, forteller Øystein Aandahl, autorisert finansiell rådgiver og teamleder i SpareBank 1 Nordmøre.

Øystein håper folk ser de økte rentene som en gyllen mulighet til å ta en ny titt på budsjettet og kutte de unødvendige utgiftene. Han har et klart tips til alle som vurderer å bygge nytt hus:

Rådet til de som ønsker å bygge nytt hus, er å først skaffe en totaloversikt over egen økonomi. Dersom husholdningen er trygg på at inntektene vil dekke økte utgifter, kan det forsvares å bygge nytt. Regn ut hvor mye ytterligere renteøkninger vil bety for deg. De fleste banker har lånekalkulatorer på nettsidene sine. Banken din vil også estimere hvor stor økning i renteutgifter økonomien din tåler.

Øystein Aandahl, Autorisert finansiell rådgiver og teamleder i Sparebank 1 Nordmøre.

Så lenge inntekten din er høyere enn utgiftene dine, har du et godt utgangspunkt for å starte på et boligprosjekt, ifølge Øystein.

Ikke gå for det første lånetilbudet du får

Som ved de fleste store og små investeringer, lønner det seg alltid å undersøke hvor du kan få de beste betingelsene. I boligverdenen vil viktige faktorer være type lån, størrelse på lån, og rentenivå. Selv om man av vane vil gå til banken man har vært trofast mot i alle år, kan det være verdifulle kroner å spare ved å sjekke ut vilkårene hos andre banker, også.

Før du setter i gang med byggeprosjektet ditt, må du finne ut hva slags finansiering du bør gå for, og hvor mye du kan få. Skaffe deg oversikt over hva som er hva og de ulike lånetypene som finnes. Hva er egentlig forskjellen på et byggelån og et boliglån? Hva er et startlån? Kan det være at banken din tilbyr ekstra gode betingelser på grønne lån? Kort sagt, bør du kartlegge om det er ulike typer lån som vil være mer gunstige enn andre for deg og ditt byggeprosjekt.

Øystein Aandahl, Autorisert finansiell rådgiver og teamleder i Sparebank 1 Nordmøre.

Spar penger der du kan

Ifølge Øystein er det ikke rentehoppet alene som gjør at vi får mindre å rutte med utover høsten. Han mener vi generelt må bli flinkere til å planlegge, både når det gjelder matbudsjettet, ferieturen for neste år eller om du vurderer å bytte bil og andre kostbare forbruksvarer.

Lag nye budsjetter, skaff deg oversikt over kostnadene dine og lag en plan for hvilke kostnader du kan redusere. Involver gjerne hele familien og se på dette sammen. I tillegg er tiden inne for å tenke bærekraft og gjenbruk. Ved å ha et godt overblikk over egen økonomi, og hvor mye man kan spare, så vil man være bedre rustet for fremtidige rentehopp og økninger i andre kostnader.

Øystein Aandahl, Autorisert finansiell rådgiver og teamleder i Sparebank 1 Nordmøre.

Både miljøet og lommeboka vil takke deg for å tenke bærekraft og gjenbruk i hverdagen. Selg de gamle spisestuestolene før du kjøper nye, og se om noen i den lokale «kjøpe-selge»-gruppen på Facebook selger de stolene du ønsker deg til en lavere pris enn i butikken.

Prioriter hva du vil bruke penger på

Legg penger i det som er viktigst for deg, og som spiller mest inn på tryggheten og trivselen din. For mange vil dette være hjemmet de bor i, eller ønsker å bo i. Å planlegge middager bedre, selge noe du har liggende før du kjøper noe nytt, eller droppe noen shoppingturer kan være verdt det om det betyr at du får flytte inn i huset du drømmer om. Her skal du tross alt tilbringe mesteparten av tiden din og skape minner med familie og venner – kanskje for resten av livet.

Vi i Nordbohus kan også bistå med å finne løsninger som senker totalkostnaden for ditt boligprosjekt. Kontakt oss gjerne for å finne ut hvilken bolig du kan få i ulike prisklasser.