Byggeprosessen – en guide fra drøm til nøkkel i hånda

Flytte inn i noe som er bygget for akkurat din familie?

Har familiebehovene endret seg? Eller ønsker dere bare å flytte inn i noe helt nytt bygget for dere? Det finnes mange grunner til å bygge hus, men byggeleder Frank forteller at det alltid starter med en drøm.

Byggeleder Frank Holthe guider deg gjennom byggeprosessen.

Steg 1 – Hvordan finne en tomt å bo på?

Når du har bestemt deg for å bygge, må du først og fremst tenke på at du trenger et sted å bo. Det vil si en tomt å bygge på.

Noen har sikret seg tomt fra før, men langt fra alle. Heldigvis har Nordbohus Kongsvinger fordelen av å fortsatt ha noen ledige tomter på sitt tomteområde.

– Dette gjør det mulig å starte byggeprosessen ganske kjapt. Har du ikke en tomt klar, kan du kontakte oss for å høre hvilke alternativer vi har til deg, sier Frank.

Noen har en tomt klar før de kontakter forhandler, andre trenger litt hjelp med dette.

Steg 2 – Hvilke husmodeller kan du velge mellom?

Neste skritt er å diskutere behov, ønsker, type hus og prisnivå sammen med forhandler. Hvilken hustype møter behovene deres og er avgjørende for at du og din familie skal trives?

Det finnes tre veier å gå når dere velger hus:

1. Standard nøkkelferdig hus: En bolig du velger fra en huskatalog som leveres med standard forhåndsplanlagte løsninger.
2. Kundetilpasset hus: En bolig som tar utgangspunkt i et kataloghus, men hvor du gjør personlige valg som fasadeendring, endre på planløsningen eller kanskje bygge hele huset litt større.
3. Arkitekttegnet hus: En bolig som blir tegnet av en arkitekt gjennom en dialog med deg som kunde.

Den klassiske husmodellen Aurora er en av Nordbohus sine bestselgende boliger, her satt opp av Nordbohus Kongsvinger.

Les hva som får så mange til å falle for Aurora.

Med et bredt utvalg boliger i både stil og hvilke behov de dekker, har Nordbohus et hus som passer deg. Det vanligste er å gå for et kataloghus som du setter ditt eget preg på.

– Ofte handler tilpasningene folk ønsker å gjøre om løsninger for oppholdsrom. Hvordan ønsker dere at kjøkken og stue skal stå sammen, kanskje i en åpen løsning, men også egne soner for barn og TV-titting. Dette varierer fra kunde til kunde, og etter hvilken livsfase de er i, sier Frank.

I møte med forhandler vil boligrådgiver gi tips og råd om hva som er smart for deg. Men også ha kunnskap om hvilke muligheter du har for akkurat din bolig og tomt.

Noen ganger kan huset settes opp uten problemer, andre ganger må vi tilpasse det litt for å passe tomten.

Steg 3 – Jobbe frem de ferdige tegningene

Det kan være vanskelig å se for seg hvordan tegnede planløsninger vil se ut i et faktisk hus. Derfor kan det å være med på visning hjelpe deg i valg og ønsker.

Når kundene ønsker det, prøver vi å ta dem med oss til tidligere kunder som har bygd tilsvarende hus. Det er for at du skal kunne gå inn og se hvordan det huset ser ut «live», forteller Frank.

Når arbeidstegningene er klare, får du et tilbud fra oss i Nordbohus Kongsvinger. Denne kontrakten blir gått gjennom punkt for punkt før signering.Har du fått tilbud fra flere forhandlere vil det være viktig å sammenligne hva du får i de ulike pakkene.

– Det er ikke bare krona som teller, men hva du faktisk får for pengene, understreker Frank.

Etter at du har akseptert tilbudet, er du med på alle produktvalg i hvert enkelt rom. Sammen får vi til slutt ferdige løsninger og tegninger som er klare for neste steg.

Sammen med boligrådgiver tar du produktvalg for hvert rom, som hvilket kjøkken du vil ha.

Steg 4 – Søknader og byggestart

Når det kommer til søknader, er ikke dette noe du som kunde trenger å tenke på. La Nordbohus Kongsvinger ta seg av den biten. Så kan du heller bruke tiden på å finne ut hvilken farge på stueveggen som vil komplementere kjøkkenet best, eller om det må kjøpes inn ny sofa.

Når søknad og tillatelser er i boks, starter byggeprosessen. Da går du fra å ha kontakt med boligrådgiver til byggleder og den spennende tiden med å se huset komme opp er i gang.

Reisverket blir satt opp, og huset begynner å ta form.

Steg 5 – Tidsperspektiv og hva som skjer under befaringer

Med søknadsprosesser, utarbeiding av tomt og selve byggingen av huset, tar et slik prosjekt vanligvis rundt 1,5 år. Men tidsperspektivet vil variere fra bolig til bolig.

Undervegs i byggeprosessen vil du bli invitert på befaring og få noen glimt av hvor hverdagen snart kommer til å foregå.

– Dere får se planløsning når vi har fått opp reisverk og se rominndeling. Hvor e-punktene kommer, er det slik dere hadde sett det for dere? Stort sett har vi vært gjennom planløsningene godt nok så vi slipper justeringer. Det er mest sånn at dere skal kunne kontrollere at valgene deres har blitt riktige.

Når huset står klart går du sammen med byggeleder gjennom hele boligen og sikrer at alt er som det skal være. Så får du overta nøkkel og ferdigattest. Og nå er det tid for å pakke de siste pappeskene og gjøre huset til et hjem.

Det er først når du flytter inn og setter ditt preg på huset at det føles som et hjem.

Steg 6 – Godt å vite etter innflytting i nytt hus

Etter at du har flyttet inn i, trenger huset litt tid på å sette seg. Derfor kommer vi innom på ettårsbefaring og fanger opp det som eventuelt må bli utbedret. Som boligeier av et nybygg har du også fordelen av 5-års reklamasjonsrett som går på produktene og leveransen fra oss i Nordbohus Kongsvinger.

Fra gammelt av sa de at du skal bygge tre ganger før du blir fornøyd. Siden de færreste av oss gjør dette privat har heldigvis vi i Nordbohus Kongsvinger samlet kunnskap i en årrekke. Sammen tar vi ta valg som gjør at vi bygger et hus du blir fornøyd med og som er rett for akkurat din familie.

Vi bruker lokale tømrere som vi vet er pålitelige og dyktige.

Vi pleier å spørre kundene på 1-års-befaringene om det er ting de ser nå som de ikke tenkte gjennom. Er de fornøyd med planløsning og valgene de har gjort? Og som oftest er folk veldig fornøyd. Det vitner om at vi har hatt en god prosess i oppstarten. Det betyr at kundene har tenkt gjennom valgene sine og vi har hatt gode diskusjoner, forteller Frank.

Vil du vite mer om byggeprosessen, eller hvilke muligheter du har når det kommer til akkurat din fremtidige bolig? Ta kontakt med oss for en uforpliktende samtale, vi stiller med erfaringen, så tar du hånd om drømmen.